80/1963 Zb.

Organizáciu bytového hospodárstva zriaďuje miestny národný výbor pre správu bytového majetku v obvode svojej pôsobnosti, ak tento majetok zahrňuje aspoň 200 bytov a nebytových jednotiek.

V obvode miestneho národného výboru možno zriadiť len jednu organizáciu bytového hospodárstva. Pre správu menej ako 3000 jednotiek zriadi miestny národný výbor domovú správu, pre správu väčšieho počtu jednotiek zriadi podnik bytového hospodárstva.

Ak bytový majetok zahrňuje menej ako 200 jednotiek, miestny národný výbor obstaráva jeho správu priamo (§ 11).

V odôvodnených prípadoch môže miestny národný výbor so súhlasom okresného národného výboru zriadiť domovú správu i pre správu bytového majetku zahrňujúceho menej ako 200 jednotiek alebo zveriť správu tohto bytového majetku organizácii bytového hospodárstva iného miestneho národného výboru, a to po dohode s týmto národným výborom.

Organizácie bytového hospodárstva sú štátnymi hospodárskymi organizáciami. Ich zriaďovanie a právne postavenie upravujú predpisy o podnikoch riadených národnými výbormi.

Vnútornú organizáciu podniku bytového hospodárstva určí riaditeľ podniku a pri domovej správe jej vedúci so súhlasom miestneho národného výboru. Pri určení vnútornej organizácie prihliada na rozsah spravovaného bytového majetku, na jeho územné rozloženie, na vybavenosť a stav domov a bytov a na spôsob zabezpečovania jeho údržby a opráv. Pritom dbá, aby správa bytového majetku bola čo najhospodárnejšia.

Podnik bytového hospodárstva môže zriadiť prevádzkárne na zlepšenie bezprostredného styku s užívateľmi bytov.

Úlohou organizácie bytového hospodárstva je najmä sa starať o údržbu, opravy a zveľaďovanie bytového majetku, ktorý spravuje, zabezpečovať poriadok a čistotu v domoch a priestoroch k nim patriacich, poskytovať užívateľom bytov služby spojené s bývaním a organizovať čo najširšiu účasť obyvateľov domov na správe a údržbe bytového majetku.

Organizácia bytového hospodárstva zabezpečuje podľa schválených plánov investícií, modernizácie a opráv bytového majetku ich vykonávanie dodávateľským spôsobom, najmä okresnými (mestskými) stavebnými podnikmi.

Pre plánovanie a financovanie opráv bytového majetku platia osobitné predpisy.*)

Na zabezpečenie údržby a bežných, najmä havárijných opráv bytového majetku organizácia bytového hospodárstva vytvára vlastné údržbárske strediská v takom rozsahu, aby na 100 bytov pripadal postupne najmenej jeden údržbár. Pri určení počtu údržbárov sa prihliada na stav a vybavenie bytového majetku.

Ukazovateľov plánu údržbárskych stredísk určí miestny národný výbor. Organizácia bytového hospodárstva riadi a kontroluje prácu údržbárov a zodpovedá za kvalitné a hospodárne vykonávanie opráv.

Údržbárske strediská sa tvoria z kvalifikovaných pracovníkov a ďalej z remeselníkov z radov dôchodcov a osôb so zmenenou pracovnou schopnosťou. Do údržbárskych stredísk možno zapojiť aj iných odborných pracovníkov, najmä z radov obyvateľov spravovaných domov, ktorí vykonávajú prácu v týchto strediskách popri svojom zamestnaní.

Organizácie bytového hospodárstva môžu vykonávať aj drobné opravy v bytoch, ktoré podľa platných predpisov uhrádzajú užívatelia bytov.

Materiál pre údržbu a opravy sa prideľuje organizáciám bytového hospodárstva s prihliadnutím na štruktúru vykonávaných prác. Pritom organizácia bytového hospodárstva maximálne využíva staré materiály získané z demolácií, adaptácií, rekonštrukcií a materiály z miestnych zdrojov.

Na zveľadenie bytového majetku užívatelia bytov môžu vykonávať so súhlasom organizácie bytového hospodárstva svojpomocné práce pri údržbe, opravách a zveľadení domov a k nim patriacich priestorov.

Organizácia bytového hospodárstva zabezpečuje poriadok a čistotu v domoch a k nim patriacich priestorov, dodávku tepla a teplej vody a ďalšie služby pre užívateľov bytov, spojené s bývaním.

Poriadok a čistotu v domoch a k nim patriacich priestoroch zabezpečuje organizácia bytového hospodárstva podľa miestnych podmienok prostredníctvom pracovníkov upratovacích stredísk alebo iných pracovníkov.

Organizácia bytového hospodárstva sa môže s užívateľmi bytov dohodnúť, že poriadok a čistotu v domoch si budú obstarávať celkom alebo čiastočne sami.

Organizácia bytového hospodárstva poskytuje podľa možnosti užívateľom bytov za odplatu aj ďalšie služby spojené s bývaním, ako je maľovanie bytov, požičiavanie náradia pre upratovanie a údržbu bytov, úschovu potravín v chladničkách, upratovanie v bytoch a pod.

Organizácia bytového hospodárstva umožňuje užívateľom bytov pranie bielizne v blokových alebo domových práčovniach. Zásadne však tieto služby nevykonáva dodávateľským spôsobom.

Na prehĺbenie účasti obyvateľov domov na správe a údržbe bytového majetku sa vytvárajú občianske komisie a domové komisie.

Občianske komisie zriaďujú miestne národné výbory pri organizáciách bytového hospodárstva v spolupráci s občianskymi výbormi z členov občianskych výborov a domových komisií (domových dôverníkov).

Pri podnikoch bytového hospodárstva sa zriaďujú občianske komisie pri jeho prevádzkárňach.

Členovia občianskych komisií sú volení občanmi na verejných schôdzach najdlhšie na obdobie dvoch rokov.

Činnosť občianskych komisií riadi miestny národný výbor prostredníctvom občianskych výborov.

Občianske komisie plnia najmä tieto úlohy:

Domové komisie sú aktívom miestneho národného výboru a zástupcami kolektívu obyvateľov domov.

Členovia domovej komisie sú volení na domovej besede obyvateľmi domov najdlhšie na obdobie dvoch rokov.

Miestny národný výbor riadi ich činnosť prostredníctvom občianskych výborov.

Domové komisie plnia najmä tieto úlohy:

V domoch s menším počtom bytov funkciu domovej komisie plnia domoví dôverníci.

Ustanovenia o úlohách organizácií bytového hospodárstva, najmä pri zabezpečovaní údržby a opráv bytového majetku, poskytovaní služieb spojených s bývaním a o účasti obyvateľov domov na správe a údržbe bytového majetku platia primerane aj pre priamu správu bytového majetku národným výborom (§ 2 ods. 3).

Hospodárenie s bytovým majetkom, ktorý spravujú organizácie bytového hospodárstva, sa spravuje podľa predpisov, ktoré platia pre hospodárenie a financovanie podnikov riadených národnými výbormi. Rovnakými predpismi sa spravujú aj vzťahy finančných plánov organizácií bytového hospodárstva k rozpočtu národného výboru.

Príjmy a výdavky bytového hospodárstva v priamej správe miestneho národného výboru sú priamo súčasťou rozpočtu miestneho národného výboru.